Achat maison LOCTUDY - 3 pièce(s) - 91 m² - 399 900 € | Laforêt PONT-L'ABBE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 91 m²

Surf. terrain : 722 m²

2 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Bois

Cheminée

Description

À seulement 2 km de la plage de Lodonnec, le charme authentique de la pierre au coeur d'un écrin de verdure.
À Loctudy, dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, découvrez cette magnifique maison en pierre de 91 m², nichée sur un terrain arboré de 722 m² non constructible.
Vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie de 38 m², où le charme de la pierre s'accorde parfaitement avec le confort d'un poêle à bois canadien installé il y a seulement trois ans. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², conviviale et fonctionnelle, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, vous profiterez d'une isolation récente en laine de bois, de velux neufs et d'un confort optimal. L' espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de chauffages électriques récents . Elle est habitable immédiatement.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix où seul le chant des oiseaux vient troubler le silence. Un cadre rare, à seulement quelques minutes des plages et des sentiers côtiers.
Informations complémentaires :
* DPE : E, principalement lié aux caractéristiques d'une construction en pierre.
* Assainissement individuel : fosse septique non conforme, à prévoir.
Une maison pleine de caractère, où l'authenticité, la sérénité et la proximité de l'océan se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la côte bretonne.
MANDAT 15029

Bien proposé par Yann Raphalen (RSAC n° 932 987 878) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,24% soit 380 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52712423
Référence Agence : 20674

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 020,00 € et 2 790,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.