529 800 €
A partir de ... € / mois
135 m² • 6 pièces • 4 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Maison sur deux niveaux idéalement située dans un secteur très recherché, à seulement 5 minutes du château.
Lumineuse grâce à une belle exposition, cette propriété offre un fort potentiel après remise au goût du jour. Chaque niveau propose un espace de vie comprenant : salon-salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC. L' étage accessible via le garage bénéficie également d'une entrée indépendante par le jardin, offrant ainsi une réelle opportunité pour un projet locatif ou multi-générationnel.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais des prestations techniques de qualité sont déjà en place : huisseries neuves, chaudière à condensation récente et une performance énergétique classée D.
Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Superbe terrain de 2750 m², constructible et divisible, idéal pour extension, détachement de parcelle.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, luminosité et fort potentiel de valorisation.
Mandat FAVORIZ 14692
Bien proposé par Nolwenn Le Corre (RSAC n° 941 755 498) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,5% soit 507 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 20111
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 480,00 € et 3 390,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
