Le point sur les prix immobiliers à Porto-Vecchio

Le point sur les prix immobiliers à Porto-Vecchio

Les informations qui suivent vous seront utiles pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Porto-Vecchio.

L'immobilier ancien en bref

Pour analyser l'offre porto-vecchiaise, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est prédominant en France. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. Le nombre des ventes réalisées sur une année bat un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explique par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Être incollable sur le marché immobilier porto-vecchiais

Entre 2018 et 2020, le marché de l'immobilier affiche une hausse des prix de 7,18 %. En ce moment, le prix moyen y est évalué à 4 131 €/m² pour un appartement, et 4 862 €/m² pour une maison. On a relevé à Porto-Vecchio 12 040 € du m² pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2019 (Taglio Di Mezzo), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 4 290 €/m². Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement enregistre 4 974 résidences principales pour 7 292 résidences secondaires à Porto-Vecchio.

Dans l'éventualité d'une estimation à Porto-Vecchio, on peut prendre en considération les 110 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Corrélée à l'expertise des agents immobiliers du secteur, leur base de logements vendus permettra une évaluation objective, précise et fiable de votre bien, afin de le proposer à la vente.