Prades et ses prix immobiliers

Prades et ses prix immobiliers

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour réfléchir à votre acquisition immobilière à Prades.

État des lieux de l'immobilier ancien

Pour analyser le marché pradéen, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché de l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un seuil satisfaisant.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. S'ensuit une phase de chute du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié cependant d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le marché note un score historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

La baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a en effet facilité l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une diminution du volume des transactions relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des possibles acheteurs.

Immobilier pradéen : état des lieux et chiffres clés

Pour une maison dans la commune, il faut prévoir un prix moyen de 1 599 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il convient de compter 859 €/m². Les prix des biens situés à Prades ont une valeur de 1 267 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 2 597 € du m² (Chemin De Nougarols). En majorité, ce sont les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces qui se vendent le mieux. Les logements à Prades sont composés de résidences principales (3 045). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison,  385 habitations la même année.

Les 43 ventes qui se sont faites récemment à Prades donnent des marqueurs profitables à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que détiennent les professionnels de l'immobilier constituera un outil qui, s'ajoutant à leur compétence, vous permettra d'obtenir une évaluation précise et fiable de votre logement destiné à la vente.