Appartement T2 près de Annecy à vendre

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - "CAMOMILLE" - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C

Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,50 m², situé au coeur d'une copropriété récente et sécurisée (1995) avec ascenseur. Perché en avant-dernier étage (3ème), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de la nature et de la ville.

* Un agencement optimisé et fonctionnel :
- Une entrée accueillante avec placard intégré.
- Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte.
- Une chambre.
- Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.
- Un balcon exposé Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre.

* Une situation géographique idéale :
- Bus SIBRA (ligne 14) à 100m, accès autoroute A41 en seulement 2 minutes, et zone commerciale d'Épagny à 10 minutes.
- Commerces de proximité, crèches (à 100m) et écoles au pied de la résidence.

* Les prestations qui font la différence :
- Appartement en excellent état, prêt à vivre.
- DPE classe C, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise des charges.
- Grands parkings sécurisés au sein de la copropriété avec de nombreuses places disponibles.
- Une cave saine est incluse pour plus de stockage.
- Une superbe vue dégagée sur les montagnes.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. Coup de coeur assuré !

Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse "annecy-parmelan@laforet.com"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr