AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - "LUNARIA" - ANNECY - PRINGY - APPARTEMENT T3 de 57m² - BALCON - PLACE de PARKING EN SOUS-SOL - EXPOSITION OUEST
Nous vous présentons cet appartement T3 de 57,07m², niché au 2ème étage d'une copropriété de bon standing datant de 2012. Parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cette résidence offre tout le confort moderne dans le secteur très prisé du centre-ville de Pringy.
* Les points forts qui vont vous séduire :
- Espace de vie modulable : Un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée.
Le petit plus ? Possibilité de créer une pièce de vie de plus de 26m² en ouvrant la cuisine sur le séjour.
- Extérieur exposé Ouest : Profitez de couchers de soleil sur un balcon de 7,35m², accessible directement depuis le salon ET la cuisine.
- Côté nuit optimisé : Deux chambres cosy avec parquet et placards intégrés, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés.
- Rangements & annexes : De nombreux placards intégrés pour un intérieur toujours ordonné, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée.
* Une situation géographique stratégique : vivre ici, c'est tout faire à pied ou presque !
- Commerces : Super U à seulement 230 m.
- Mobilité : Gare de Pringy à 400 m et accès péage Annecy Nord en 3 minutes (idéal pour les travailleurs frontaliers ou les escapades).
- Famille : École élémentaire à 3 minutes.
Un bien rare sur le marché de Pringy. Sa construction récente et son agencement sans perte de place en font un investissement sûr, que ce soit pour un premier achat, une petite famille ou du locatif.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail : "seynod@laforet.com".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen des charges annuelles : 1 600,00 €
Agence Laforêt Annecy
APRYMMO Laforêt ANNECY PRINGY
Capital social : 8000 €
Siège social : 11 clos des Campanules 74370 ANNECY
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par ALLIANZ 64118951.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI 7401 2022 000 000 041 délivré par CCI
Caisse de garantie Gestion : CEGC - 110 000 € - 59 avenue Pierre Mendes France 75013 PARIS- N° TVA intra-communautaire : FR10911155984
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Marchand de biens, Location meublée, Expert Immobilier, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager, Investissement locatif
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,00 € et 1 340,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Laforêt France et sont conservées 3 ans. Je dispose du droit de demander
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des données (donneespersonnelles@laforet.com). Je peux introduire à tout
moment une réclamation auprès de la CNIL et définir le sort de mes
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