Local commercial Annecy à louer

Situé sur l'avenue de Genève à Annecy, ce superbe local commercial offre un emplacement stratégique idéal pour développer une activité professionnelle. Grâce à sa forte visibilité, son passage régulier et sa proximité immédiate avec de nombreux commerces, services et transports, il constitue une opportunité rare sur le marché.

Ce local de 182 m² bénéficie d'une belle superficie permettant d'aménager aisément différents espaces selon les besoins de l'activité. Il dispose également d'un extérieur aménagé d'une terrasse, un véritable atout pour les professions nécessitant un accueil clientèle ou souhaitant proposer un espace extérieur. Le local peut accueillir une activité de restauration, mais il se prête tout autant à d'autres types de professions grâce à sa configuration modulable.

Actuellement en cours de réhabilitation, il offre au futur locataire la possibilité de participer au choix des matériaux et des finitions, permettant ainsi d'adapter parfaitement le lieu à votre projet professionnel.

Le loyer est fixé à 2700 € HT. Le droit au bail est de 36 000 € incluant 6 000 € TTC d'honoraires d'agence conformément au barème en vigueur.

Les honoraires de locations sont de 8100,58 € TTC dont 7565,29 € TTC à la charge du preneur et 535,29 € à la charge du bailleur.

Le local est disponible immédiatement pour établir votre projet et sera exploitable à la fin des travaux.