Maison T6 près de JOUY LE CHÂTEL à vendre

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Nichée dans un secteur calme et recherché d'une commune dynamique, à seulement 7 minutes de Jouy-le-Châtel, cette belle maison briarde des années 1900 saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité.

Accès rapide à la RN4 en 5 minutes. Exposition plein sud. Bien entièrement clôturé. Sans vis-à-vis.

Sa façade en pierres apparentes et la cour pavée en dallage, parfaitement entretenue, invite dès l'arrivée à la sérénité et annonce avec élégance le caractère du lieu. Deux véhicules peuvent y être stationnés.

À l'intérieur, les volumes sont généreux.
Le spacieux salon-séjour en "L" d'environ 59 m² impressionne par son caractère chaleureux : poutres apparentes, cheminée en briques et insert bois, sol en carrelage clair.

L'espace est savamment découpé entre un coin salle à manger et un salon face à la cheminée.
Un deuxième espace de vie, avec ses poutres de charpente apparentes et ses murs en pierre, offre un salon supplémentaire plein d'authenticité, idéal pour un espace détente ou de loisirs selon les envies.

La cuisine en bois, spacieuse dispose de nombreux rangements. Son passe-plat vers le séjour facilite les moments de convivialité.
Un bureau, un WC, une buanderie avec rangements et un accès direct au garage depuis la maison complètent parfaitement ce niveau.

À l'étage, le palier généreux avec rangements sous de belles poutres de charpente, dessert trois chambres lumineuses dont une avec espace dressing aménagé et une autre pouvant être transformée en suite parentale (possibilité de créer 2 à 3 chambres supplémentaires dont une au rez-de-chaussée).
Les fenêtres de toit apportent une lumière naturelle généreuse dans les chambres et dans la salle d'eau qui réunit douche, baignoire et WC dans une même pièce.

Dehors, le préau à charpente en bois apparente constitue un véritable espace de vie extérieur à part entière, avec son four à pizza, parfait pour les longues soirées estivales en famille ou entre amis.
Le jardin gazonné, bien délimité par de hauts murs de clôture, offre un cadre verdoyant et totalement préservé des regards.
Un garage complète l'ensemble, offrant un potentiel de stationnement pour petits véhicules (motos, quad), rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Toiture en bon état, double vitrage, pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique : le confort et l'économie d'énergie sont au rendez-vous, dans une maison qui a su conserver toute son âme.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

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