Achat maison MOELAN SUR MER - 7 pièce(s) - 200 m² - 550 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 200 m²

Surf. terrain : 1100 m²

4 chbres

1 salle de bain

2 salles d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Géothermie

Terrasse

Cheminée

Extérieur

Parking

Extérieur

Piscine

Autres

Ann. const. : 2004

Description

LAFORET - MOELAN SUR MER - À moins d'1 km de la plage. Grande maison familiale avec espace aquatique intérieur

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Adaptée également à la location saisonnière actuellement gérée par une conciergerie locale.

Vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 70 m² en U, baignée de lumière et ouverte sur un véritable espace bien-être intérieur comprenant une piscine, un jacuzzi et un sauna. À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une vaste salle de réception ainsi que d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Un espace nuit avec salle de bains complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, bénéficiant toutes d'un accès direct à une terrasse de 35 m² exposée plein sud. Deux salles d'eau avec doubles vasques ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

Implantée sur un terrain clos d'environ 1 000 m², la propriété dispose également d'un grand abri de jardin, idéal pour ranger vélos, matériel de jardinage et équipements de loisirs.

Les atouts :
- Plage à moins d'1 km
- Piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur (7x3m)
- Jacuzzi et sauna
- Grandes terrasses exposées plein sud
- Cheminée avec insert
- Chauffage par géothermie
- Terrain clos de 1 000 m²
- Grand abri de jardin
- Environnement calme
- Fosse aux normes

Une maison rare, parfaitement adaptée à une vie de famille comme à l'accueil des amis, avec un véritable espace bien-être et la plage à proximité.

Bien proposé par Carole Bernard (RSAC n° 919 145 375) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,77% soit 530 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52909099
Référence Agence : 21640

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.