Zoom sur les prix immobiliers à Quimperlé

Zoom sur les prix immobiliers à Quimperlé

Dans le cadre de votre projet immobilier à Quimperlé, ces informations sur le marché local vous seront profitables.

Les clés du marché de l'immobilier ancien

C'est le segment que nous avons choisi pour ce survol de l'immobilier quimperlois car il est majoritaire en France. Les fluctuations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau correct de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené son lot de difficultés au marché immobilier et à l'économie internationale. S'ensuit une phase de chute du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité cependant d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Plus tard, les prix ont traversé une nouvelle étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a emmenés au seuil record de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que la quantité de transactions réalisées en un an va atteindre un niveau exceptionnel, à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence positive sur la demande. Elle a de fait favorisé l'accès à la propriété. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier quimperlois

Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 1 210 €/m², contre 1 571 €/m² pour une maison sur place. On a relevé à Quimperlé 2 407 € du m² pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Dumont D'urville), alors que le prix moyen au mètre carré est de 1 433 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Quimperlé, avec 5 773 unités. D'autre part, la commune répertorie aussi  192 résidences secondaires la même année.

À Quimperlé, les dernières ventes (dans le cas présent, 78) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des données pertinentes.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens immobiliers vendus.