Maison près de BINSON ET ORQUIGNY à vendre

À vendre ? Dépendance à fort potentiel proche d'Épernay !

Située à Binson-et-Orquigny, charmant village de la vallée de la Marne à quelques minutes d'Épernay, cette maisonnette d'environ 135 m² au total offre un beau volume à réinventer entièrement selon vos envies.

Sur plusieurs niveaux, elle comprend une mezzanine de 71 m² avec 5 mètres de hauteur sous charpente, un véritable atout pour créer un espace unique et lumineux.
Une cave voûtée d'époque complète le tout, idéale pour amateurs d'authenticité ou de bons vins.

À rénover complètement et non viabilisée, cette dépendance offre un potentiel exceptionnel :

Transformation en habitation, gîte, atelier d'artiste ou espace de stockage.

L'extérieur d'environ 25 m² à l'arrière permet de profiter d'un petit coin calme et privé.
Accès facile, stationnement à proximité, et grands axes à quelques minutes seulement.

Un projet rare dans un cadre champenois recherché, à deux pas d'Épernay !
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce lieu plein de caractère.
Bien non soumis au DPE suite à la non présence de système de chauffage.