428 000 €
A partir de ... € / mois
200 m² • 7 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Description
Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 3 400 m², elle se compose de deux habitations indépendantes, laissant libre cours à tous vos projets : résidence familiale, investissement locatif, activité de gîte ou hébergement de proches.
La maison principale
Sans aucun vis-à-vis à l'arrière, elle offre des espaces de vie agréables et lumineux.
Belle pièce de vie d'environ 45 m²
Cuisine indépendante
Salle d'eau
WC
À l'étage :
3 chambres
WC
Possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau.
La seconde maison
Entièrement à rénover, elle développe un potentiel d'environ 120 m².
Elle pourra accueillir jusqu'à 3 chambres et constitue une opportunité idéale pour créer un logement indépendant, un gîte, une location saisonnière ou un espace dédié à une activité professionnelle.
Les atouts
Plus de 3 400 m² de terrain
Deux habitations indépendantes
Nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme
Situation idéale sur l'axe Reims ? Épernay
Fort potentiel de valorisation
Une propriété rare offrant de multiples perspectives, que ce soit pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement patrimonial.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7% soit 400 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 173
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 210,00 € et 7 060,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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