Immeuble T20 près de CAYENNE à vendre

Situé en plein coeur de Cayenne, cet immeuble R+3 constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale.

Dans un secteur urbain très recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique.

1er étage :

- Studio brut de béton à aménager entièrement

- Appartement de 2 pièces

- Appartement de 3 pièces

- Appartement de 4 pièces

2e étage :

- Appartement de 5 pièces avec grande terrasse de type Rooftop, très lumineux

3e étage :

- Appartement de 5 pièces, volumes généreux, idéal pour colocation ou grande famille

L'ensemble se trouve dans un immeuble ancien, bien structuré, à rénover et moderniser, permettant d'envisager une forte revalorisation du bâti et des loyers.

Chiffres clés :

Rentabilité locative brute estimée après rénovation : supérieure à 8 %

Revenus locatifs mensuels projetés : entre 6 000 € et 8 000 €

Soit un revenu annuel brut compris entre 72 000 € et 96 000 €

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit solide, évolutif et stratégique.

Bien rare à fort potentiel !

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