Achat appartement Orvault - 4 pièce(s) - 71 m² - 145 125 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces

Surface : 70.85 m²

Surf. séj : 17.22 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée

Chauffage Gaz

Ascenseur

1 cave

Extérieur

Parking

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1965

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 141

Description

Situé au 5e étage d'une résidence à Orvault, cet appartement de 3 chambres constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Actuellement loué, il est vendu avec le locataire en place, vous assurant une rentabilité immédiate.
De plus, des travaux visant à améliorer l'enveloppe énergétique du bâtiment sont prévus, mais seront déjà pris en charge par le propriétaire actuel.

Son emplacement est idéal :

À proximité de plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès aux transports en commun.
À seulement 10 minutes du centre de Nantes, offrant un accès rapide aux commerces, services et à la vie urbaine.
Des écoles à quelques pas, parfait pour les familles.
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs !

Loyer hors charges : 554.08 €
Provision sur charge : 110 €

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 02 28 07 07 70

300€ de rédaction d'acte en SUS

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,5% soit 135 000,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 2 000,00 €

Référence web : 20786196
Référence Agence : 40

Vidéo et 3D

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 090,00 € et 1 530,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.