Achat immeuble près de SAINT MARTIN D ESTREAUX - 7 pièce(s) - 165 m² - 85 000 €

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 165 m²

5 chbres

Description

À vendre immeuble de 165 m² à Saint-Martin-d'Estréaux, composé de 2 logements : un T2 loué et un T5 rénové libre, idéal investisseur avec rentabilité immédiate.

Situé place de l'ancien marché, en plein centre de Saint-Martin-d'Estréaux, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec revenus locatifs sécurisés et potentiel supplémentaire.
Rez-de-chaussée : appartement T2 de 55 m² actuellement loué 250 €/mois, garantissant un revenu immédiat.
1er étage : duplex T5 de 110 m², fraîchement rénové et libre d'occupation, avec un loyer estimé à 450 €/mois.
Ce bien combine sécurité locative et perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans une commune dynamique.

Les atouts :
2 logements indépendants (T2 + T5)
T2 déjà loué : 250 €/mois
Duplex T5 rénové, libre, loyer estimé : 450 €/mois
Surface totale : 165 m²
Emplacement central, proche commodités
Prix attractif : 85 000 €

Une belle opportunité d'investissement avec un rendement locatif potentiel intéressant.

Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Roanne au 04 77 23 09 09.

Bien proposé par Fabienne DEFONT (RSAC n° 389543778) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22408074
Référence Agence : 2292

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080,00 € et 2 860,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.