Rochefort et ses prix immobiliers

Rochefort et ses prix immobiliers

Vous avez un projet immobilier à Rochefort ? Voici quelques informations sur le marché afin de vous guider dans vos différentes démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien rochefortais, car l'ancien est prédominant en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché du logement est resté à un seuil correct, évalué autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre du marché de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Après la crise, le nombre de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Du côté des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir subi une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau niveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée sur le plan des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont permis d'accéder avec plus d'aisance à la propriété. 2020 se caractérise par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acheteurs.

Focus sur l'immobilier de Rochefort

Le prix moyen local des maisons est d'environ 1 709 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 823 €/m². Alors que certains biens se négocient à 611 € du m² (Avenue Rochambeau), les coûts les plus hauts du marché à Rochefort peuvent égaler 2 938 € du m² (Rue Des Broussailles). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les transactions majoritaires sur le marché immobilier. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (12 649), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 1 441 logements.

Les 477 ventes qui se sont faites dernièrement à Rochefort donnent des indicateurs utiles à connaître dans votre estimation immobilière.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront un savoir-faire pour cibler le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.