Achat maison Pruines - 7 pièce(s) - 100 m² - 175 000 € | Laforêt RODEZ ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 100 m²

Surf. terrain : 10700 m²

3 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Ouverte

Chauffage Gaz

Balcon

Terrasse

Cheminée

Grenier

3 caves

Extérieur

Parking

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1850

Description

Dans un environnement paisible et bucolique, elle ressemble aux maisons de contes de fées, à celles qu'on dessine enfant avec sa longue glycine et toutes les fleurs du jardin, ses toits bien en pente, son perron, ses fenêtres et volets bois sous le grand tilleul. Cour pavée, sécadou et dépendance à aménager. Charmante pièce à vivre avec cheminée ouverte - un poêle serait bienvenu!- , souillarde, placards anciens, coin cuisine avec cuisinière à bois, salon cosy tout en boiseries, 2 chambres et 1 bureau (ou dressing), placards et bibliothèques. En rez de chaussée: chaufferie-cave, toilettes et salle de bain ainsi qu'une grande chambre ouverte sur cour. Dépendances mitoyennes qui ouvrent des perspectives comme une extension pour la maison, un gite, un atelier....: 1/ la maison sur 2 niveaux avec cave, séjour avec cheminée et chambre sous combles avec terrasse à refaire ( en profiter pour créer un garage avec toit terrasse?) + 2/ la grangette sur 2 niveaux avec petit atelier, 3/ le sécadou 4 / une petite ruine ( on garde les pierres pour rebatir ou ??). Toitures entretenues. LES GROS PLUS: ses 2 jardins, celui de la maison et le potager- 650 m2 -, son verger, l'espace aux myrveilles (;)) ,le grand bois - presque 1 hectare- et même une mare!!! Vous rêviez d'avoir quelques poules, non?? Attention: changements de vie et de rythme à prévoir!! On y est TROOOP BIEN ( et on n'est qu'en février!!!)! NB: le montant des consommations de chauffage provient d'algorithmes et reste une simulation informatique .

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 21424303
Référence Agence : 3606

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 220,00 € et 4 440,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.