Achat maison Ségur - 5 pièce(s) - 110 m² - 168 000 € | Laforêt Rodez ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 110 m²

Surf. terrain : 126 m²

Surf. séj : 30 m²

3 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Kitchenet

Chauffage Fuel

Terrasse

Cheminée

2 caves

Sous-sol

Extérieur

Autres

Ann. const. : 1844

Description

Une jolie surprise pour ce début d'année avec cette maison de village au charme fou. Restaurée de A à Z, elle est confortable, chaleureuse et offre encore du potentiel au prochain propriétaire! Accès depuis perron avec bel escalier en pierres de pays et petite terrasse plein sud. La pièce à vivre - dalle, chauffage au sol- est lumineuse et cosy avec la cheminée ouverte, le vieux placard conservé...Le coin cuisine dans la souillarde est très bien agencé. 2 chambres et 1 salle de bain, des toilettes, se trouvent à ce niveau. Sous la charpente, un bel espace : chambre et bureau ou dortoir pour les enfants et/ou invités avec salle de bain à terminer ( baignoire posée et toilettes à raccorder ). La cave voutée, la chaufferie - chaudière De Dietrich- et une pièce peuvent être aménagées également! Les atouts: altitude 1000m, des balades et 14 randonnées tout à côté, sans oublier la pêche, l'équitation. Une localisation à mi chemin entre Rodez et Millau. Si l'une de vos résolutions est de vivre chez vous, alors 2026 sera LA bonne année!

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 52435477
Référence Agence : 4732

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 290,00 € et 1 800,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.