Appartement T2 ROSNY SOUS BOIS à vendre

Rosny-sous-Bois ? Appartement traversant 50 m² avec séjour XXL de 27 m² ? Évolutif 2/3 pièces

Situé dans l'une des rues les plus calmes et recherchées de Rosny-sous-Bois, cet appartement offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Un emplacement stratégique
Centre-ville & RER E (gare de Rosny-sous-Bois) : à moins de 10 minutes à pied. Vous accédez rapidement aux commerces, écoles et services du quotidien, sans dépendre de la voiture.
Mobilité renforcée : le RER A (Val de Fontenay) est accessible en 22 minutes, ouvrant l'accès direct à Paris et aux principaux pôles d'activités économiques de l'Est parisien (La Défense, Nation, Châtelet-Les Halles). Un atout de poids pour les actifs travaillant sur Paris ou en petite couronne.
L'environnement résidentiel de la rue garantit une tranquillité rare pour un bien aussi bien connecté aux transports.

Un séjour "XXL" et une luminosité omniprésente
Au 4ème étage, cet appartement traversant bénéficie d'une clarté exceptionnelle du matin au soir et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. Son atout majeur reste sa pièce de vie de 27 m², un volume rare sur ce type de surface, qui apporte une véritable sensation d'espace et ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement : séparation salon/salle à manger, coin bureau, ou encore création d'un dressing.

Un agencement évolutif : du 2 au 3 pièces
Grâce à la surface généreuse du séjour, ce bien s'adapte à plusieurs projets de vie :
Configuration actuelle : une entrée, un grand séjour lumineux de 27 m², une chambre au calme, une cuisine séparée, et une salle d'eau avec WC.
Potentiel 3 pièces : la structure du séjour permet aisément la création d'une deuxième chambre, sans travaux de gros oeuvre, pour répondre à l'arrivée d'un enfant, l'accueil d'un bureau indépendant, ou simplement gagner en surface habitable modulable.
Ce potentiel d'évolution fait de cet appartement un investissement pertinent aussi bien pour un premier achat que pour un projet locatif ou familial.

En résumé
Surface : 50 m² bien agencés, sans espace perdu.
Luminosité : étage élevé, appartement traversant, sans vis-à-vis gênant.
Emplacement : rue calme et recherchée, à 10 minutes à pied du RER E et du centre-ville.
Évolutivité : passage possible du 2 au 3 pièces selon vos besoins.
Un bien à découvrir rapidement pour qui recherche calme, luminosité et surface de vie généreuse à quelques minutes des transports.