Appartement T2 ROSNY SOUS BOIS à vendre

Rue Guichard, à Rosny-sous-Bois, en plein centre-ville : appartement 2 pièces de 45 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence livrée en 2019.
Le bien bénéficie encore de la garantie décennale constructeur, applicable jusqu'en 2029. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état général et a été entretenu avec soin.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain. L'ensemble est lumineux, bien agencé et fonctionnel au quotidien. Le séjour, ouvert sur la cuisine, offre un espace de vie unique et pratique. La chambre est de taille correcte et permet l'installation d'un couchage double ainsi que de rangements. La salle de bain est équipée et bien pensée.
Le bien dispose d'un jardin privatif de 90 m², accessible directement depuis le logement puisqu'il se situe en rez-de-chaussée. Cet espace extérieur, peu courant pour ce type de bien en centre-ville, permet d'aménager un coin repas, un espace détente ou un potager. Il constitue un atout notable par rapport aux autres biens de la même surface dans le secteur.
Une place de parking en sous-sol complète le bien, un élément appréciable dans une zone où le stationnement en surface reste limité.

Performance énergétique
Le logement affiche un DPE classé B, ce qui témoigne d'une bonne isolation et d'une consommation énergétique maîtrisée. Ce classement a une incidence directe sur le montant des charges liées au chauffage.

Emplacement
Le bien est situé en plein centre-ville de Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le quartier offre un accès pratique aux services du quotidien, sans dépendre systématiquement d'un véhicule.

Surface : 45 m²
Type : 2 pièces, rez-de-chaussée
Résidence de 2019, sous garantie décennale
Séjour avec cuisine ouverte
1 chambre
1 salle de bain
Jardin privatif de 90 m²
Place de parking en sous-sol
DPE : B
Aucun travaux à prévoir

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