Appartement T3 ROSNY SOUS BOIS à vendre

Appartement 3 pièces 80 m² avec terrasse 60 m² - Métro Coteaux Beauclair à 100 m - Rosny-sous-Bois
Idéalement situé au 8 ème étage d'un immeuble récent répondant aux dernières normes en vigueur, cet appartement lumineux de 80 m² vous offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement pensé pour une famille ou un couple.
Un emplacement rare, à 100 m de la station Coteaux Beauclair (ligne 11)
Le bien bénéficie d'une situation exceptionnelle : la station de métro Coteaux Beauclair, sur la ligne 11, se trouve à seulement 100 mètres de l'immeuble. Vous rejoignez Châtelet en 20 minutes, sans changement. Le quartier, entièrement neuf, s'inscrit dans l'écoquartier Coteaux Beauclair, un nouveau lieu de vie pensé pour son cadre paysager et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités du quotidien. Vous profitez ainsi d'un accès rapide à Paris tout en évoluant dans un environnement calme.

Des volumes généreux et une distribution intelligente:
L'appartement se compose d'un salon spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. La cuisine, ouverte sur le séjour, favorise la convivialité et la circulation de la lumière naturelle dans l'ensemble de la pièce à vivre. Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité dès l'acquisition.

Une terrasse d'exception de 60 m², vue dégagée et intimité préservée
Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse de 60 m², un espace extérieur rare à cette taille en région parisienne. Exposée pour profiter pleinement des beaux jours, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute tranquillité. Un prolongement naturel du salon, idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme du quartier.

Un immeuble récent, aux normes en vigueur, DPE en C
L'immeuble, construit selon les normes de construction les plus récentes, garantit un excellent niveau de confort thermique et acoustique. Le logement affiche un DPE en classe C, gage d'une bonne performance énergétique et de charges maîtrisées. Le logement est toujours sous garantie décennale par le constructeur.

Deux places de parking incluses
Le bien dispose également de deux places de parking en sous-sol, un atout précieux et de plus en plus rare dans ce secteur recherché.

Un bien rare sur le marché
Alliant beaux volumes, terrasse exceptionnelle, absence de travaux et emplacement stratégique à deux pas du métro, cet appartement constitue une opportunité rare à saisir rapidement. Idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre neuf ou pour un couple en quête d'espace extérieur et de tranquillité tout en restant connecté à Paris.