Appartement T4 ROSNY SOUS BOIS à vendre

Rare sur le secteur ! Niché au coeur d'un vaste parc paysager de 2 hectares, au sein d'une copropriété sécurisée, paisible et joliment arborée, cet appartement 4 pièces vous offre une vue dégagée et imprenable sur le golf de Rosny-sous-Bois. Ici, aucun vis-à-vis : pour seul horizon, la verdure et les arbres à perte de vue. Un véritable écrin de nature, où l'on profite du calme absolu tout en restant aux portes de Paris. De quoi savourer chaque jour un cadre apaisant et ressourçant, loin de l'agitation urbaine, tout en bénéficiant de la sécurité apportée par la présence d'un gardien au sein de la résidence.
Un emplacement idéal : le métro ligne 11 « La Dhuys » se trouve à seulement 350 m, soit environ 4 minutes à pied, vous reliant directement à Paris-République en 15 minutes. Commerces de proximité, écoles, crèches et grands axes routiers sont également accessibles en quelques minutes, pour allier la sérénité d'un cadre verdoyant à la facilité du quotidien. Un secteur recherché, qui séduit aussi bien les familles que les actifs travaillant sur Paris.
Baigné de lumière grâce à sa belle triple exposition, l'appartement est parfaitement agencé et ne présente aucune perte d'espace. Il se compose :

- d'une entrée fonctionnelle,
- d'un grand séjour de 30 m², lumineux et convivial, ouvrant sur un balcon de 8 m² parfaitement à l'abri des regards, idéal pour les repas en extérieur,
- d'une cuisine aménagée et équipée, complétée d'un cellier bien pratique pour le rangement du quotidien,
- de 3 chambres spacieuses, chacune dotée de son propre balcon,
- d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un placard de rangement supplémentaire.

Côté confort, absolument rien à prévoir : chauffage collectif au sol, entièrement compris dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée du budget, électricité entièrement refaite à neuf, baies vitrées neuves apportant une isolation optimale, et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Le chauffage au sol est d'ailleurs un vrai plus : confort thermique homogène dans toutes les pièces, sans radiateurs qui encombrent les murs, pour un intérieur encore plus agréable à vivre et à aménager. Le DPE est classé C, un très bon classement énergétique qui garantit un excellent confort thermique été comme hiver, ainsi qu'une maîtrise des charges. L'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, au sein d'un immeuble soigné et bien entretenu, porté par une copropriété saine et bien gérée.
Une place de parking couvert vient compléter ce bien, pour un stationnement au quotidien en toute simplicité et sérénité.
Emménagez les valises à la main, dans un cadre vert, sécurisé et préservé, à quelques minutes seulement de la capitale.