Appartement T4 ANGOULEME à vendre

Investisseurs, découvrez cette belle opportunité locative !

Situé au dernier étage d'une petite résidence privée et calme, cet appartement de 84 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses faibles charges de copropriété.

Actuellement loué 540 € + 20 € de charges par mois, il bénéficie de la présence d'un locataire sérieux et fiable, sans aucun retard de paiement, offrant ainsi une acquisition avec une rentabilité locative immédiate et une gestion sereine.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour spacieux, d'une cuisine meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une grande mezzanine. Celle-ci offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent et peut être aménagée en troisième chambre, bureau, espace télétravail ou salle de loisirs.

Les atouts
84 m² habitables
Dernier étage
Appartement lumineux et agréable
Grande mezzanine avec potentiel d'aménagement
Petite résidence privée et calme
Syndic bénévole
Charges de copropriété très faibles : seulement 25 €/mois
Locataire en place depuis des années
Aucun impayé
Aucune procédure en cours
Investissement locatif avec revenus immédiats

À noter : l'appartement ne dispose pas d'extérieur (ni balcon, ni terrasse).