Achat maison L'Éguille - 5 pièce(s) - 168 m² - 382 000 € | Laforêt Royan ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 168 m²

Surf. terrain : 1600 m²

Surf. séj : 33 m²

4 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Fuel

Cheminée

Grenier

Garage

Extérieur

Parking

Exterieur_Couvert

Piscine

Autres

Ann. const. : 1978

Description

Cadre naturel, volumes généreux, fort potentiel

Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de Royan et des plages de la côte charentaise, cette maison familiale vous accueille sur un terrain paysager de 1650 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.

Les atouts du bien :
Maison de 4 chambres, beaux volumes à repenser selon vos envies
Piscine avec pool house, parfaite pour les réceptions estivales
Double garage sécurisé, idéal pour véhicules et stockage
Jardin arboré de 1600 m², cadre verdoyant et apaisant

Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des commerces, du port et des plages.

Bien proposé par Séverine BRAY (RSAC n° 510500754) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,11% soit 360 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52317574
Référence Agence : 3012

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 700,00 € et 3 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.