Immobilier à Royan en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Royan, ville côtière de la Charente-Maritime, attire de nombreux investisseurs immobiliers grâce à son cadre de vie agréable et son dynamisme économique. Mais face à des prix de vente élevés, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Royan en 2024 ? Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente moyens élevés en 2023

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Royan s'élevait à 394 089 €, soit une hausse de 3 % par rapport à l'année précédente. Ce prix est supérieur à la moyenne nationale, mais reste dans la moyenne pour une ville côtière. Cependant, il est important de noter que le prix minimum de vente des maisons était de 70 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 2 550 000 €.

2. Une surface moyenne des maisons vendues en 2023

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Royan était de 92 m². Cela correspond à la moyenne nationale, mais reste inférieur à la moyenne régionale de la Nouvelle-Aquitaine. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour des biens immobiliers plus petits et plus abordables dans cette ville touristique.

3. Des loyers moyens en 2023

En 2023, le loyer moyen des maisons à Royan était de 11 € / m² / mois. Ce prix est supérieur à la moyenne nationale, mais reste dans la moyenne pour une ville côtière. Cependant, il est important de noter que le loyer moyen des maisons au niveau départemental et régional est inférieur à celui de Royan.

4. Un nombre de ventes de maisons en 2023

En 2023, 255 maisons ont été vendues à Royan. Ce nombre est en hausse par rapport à l'année précédente, ce qui témoigne de l'attractivité de la ville pour les investisseurs immobiliers. Cependant, il est important de noter que ce nombre reste inférieur à la moyenne nationale.

5. Des loyers et prix de vente inférieurs au niveau départemental et régional

Au niveau départemental et régional, les loyers et prix de vente des maisons sont inférieurs à ceux de Royan. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour des biens immobiliers dans cette ville touristique, qui fait augmenter les prix.

6. Des loyers et prix de vente inférieurs au niveau national

Au niveau national, les loyers et prix de vente des maisons sont également inférieurs à ceux de Royan. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour des biens immobiliers dans les grandes villes, qui font augmenter les prix.

7. Une ville dynamique et attractive

Malgré des prix de vente élevés, Royan reste une ville dynamique et attractive, notamment grâce à son cadre de vie agréable et ses nombreuses activités touristiques. De plus, la ville bénéficie d'un fort développement économique, ce qui peut être un atout pour un investissement immobilier à long terme.

En conclusion, acheter ou louer à Royan en 2024 dépendra de votre situation personnelle et de vos objectifs. Si vous recherchez un cadre de vie agréable et dynamique, Royan peut être une bonne option malgré des prix élevés. Cependant, si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, il peut être plus intéressant de se tourner vers des villes moins touristiques avec des prix plus abordables.

La mise sur le marché de votre logement sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui, se servant de leur base de biens immobiliers vendus et prenant en compte l'évolution récente du marché de l'immobilier, vous fourniront une estimation sûre et précise de votre bien. Il est donc important de vous tourner vers votre agence Laforêt pour obtenir une estimation fondée sur des données récentes.