Exposé des prix immobiliers à Rumilly

Exposé des prix immobiliers à Rumilly

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Rumilly ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations pertinentes.

Renseignements sur le marché immobilier dans l'ancien

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier rumillien car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché du logement a assuré, au début des années 2000, un volume de transactions raisonnable. Malgré des fluctuations, on en comptait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie planétaire. Les tarifs et le nombre des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Sur le marché, c'est en janvier 2020 que le nombre de transactions réalisées en un an va franchir un seuil exceptionnel, à 1 073 000.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, du fait d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une hausse de la demande. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Informations sur le marché de l'immobilier rumillien

Si votre cœur hésite actuellement entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 2 585 €/m² pour les maisons et 2 524 €/m² pour les appartements. En 2019, à Rumilly, le niveau exceptionnel du coût pour un logement s'est élevé à 3 401 € du m² (Allée Des Sequoias). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché du logement. Les résidences principales sont largement majoritaires à Rumilly, avec 6 531 logements contre  118 résidences secondaires.

Les 40 transactions effectuées dernièrement à Rumilly peuvent ainsi vous aiguiller.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers du secteur, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens vendus.