Maison T3 PLOUFRAGAN à vendre

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166 000 €

A partir de ... € / mois

80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 80.17 m²
Surf. terrain : 966 m²
Surf. séj : 23.62 m²
2 chbres
1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Indépendante
Chauffage Fuel
Grenier
Garage

Extérieur

GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1970

Description

À Ploufragan, découvrez cette maison d'environ 80 m² offrant un fort potentiel de transformation, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à valoriser.

Implantée sur un terrain généreux de 966 m², cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses dépendances permettant d'imaginer différents aménagements.

Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, une chaufferie et une pièce annexe.

À l'étage, vous trouverez l'espace principal composé d'un couloir avec dégagement, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Les combles, aménageables, abritent un grenier pouvant être exploité selon vos besoins.

A l'extérieur, un second garage, un appentis ainsi qu'un poulailler, offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'extension de l'espace de vie complètent ce bien.

Entièrement à rénover, ce bien représente une véritable opportunité de créer une maison à votre image dans un environnement agréable, avec un terrain spacieux et un potentiel d'évolution intéressant.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 7,1% soit 155 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 52767031
Référence Agence : 2188

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 820,00 € et 5 170,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

(nouvel onglet)

Agence Laforêt SAINT BRIEUC

7 rue Saint-François, 22000 SAINT-BRIEUC

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