Immeuble T12 DRANCY à vendre

IMMEUBLE DE RAPPORT ? DRANCY ? RENTABILITÉ IMMÉDIATE ? 5 LOGEMENTS LOUÉS

À Drancy, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif générant des revenus dès l'acquisition.

L'immeuble se compose de 5 appartements, répartis comme suit :

- 2 appartements de type 2 pièces d'environ 35 m², loués 730 € charges comprises chacun.
- 2 appartements de type 2 d'environ 30 m², loués 700 € charges comprises chacun.
- 1 appartement de type 3 pièces d'environ 60 m², loué 1 000 € charges comprises.

Le bien dispose également de 5 places de stationnement, un véritable atout pour la valorisation locative.

Revenus locatifs actuels : 3 860 € / mois, soit 46 320 € de loyers annuels.

Les points forts :
Immeuble entièrement loué.
Aucun travaux à prévoir.
DPE : D.
Chauffage et production d'eau chaude 100 % électriques.
Isolation intérieure et extérieure réalisée.
Taxe foncière : 2 700 € / an.
Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels.

Information importante:
À ce jour, deux appartements font l'objet d'une situation administrative en cours de régularisation.
Bien qu'ils n'aient pas encore été officiellement déclarés, ces logements sont occupés et loués de manière continue depuis 2009, ont fait l'objet de taxes d'habitation par le passé et des demandes de régularisation ont été engagées auprès des services compétents, sans retour à ce jour.

Ce point est pris en compte dans la commercialisation et l'ensemble des éléments sera communiqué aux acquéreurs intéressés afin d'assurer une parfaite transparence.

Cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur de Drancy, offrant une rentabilité immédiate, un patrimoine entretenu et un fort potentiel de valorisation pour un investisseur averti.

À visiter sans tarder. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour une visite ? Vous pouvez contacter votre agence Laforêt, implantée depuis plus de 20 ans à Saint-Denis, proche métro Basilique, du lundi au samedi, de 9h à 19h30 sans interruption.