449 900 €
A partir de ... € / mois
150 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
À Pierrefitte-sur-Seine, opportunité rare pour investisseur ou promoteur :
ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 388 m², composé de deux maisons indépendantes réparties en 4 appartements.
? Descriptif du bien :
? 2 maisons distinctes
? 4 logements existants
? 3 compteurs électriques individuels
? 1?? maison équipée d'une chaudière
? 2? maison est total électrique
? Garage
? Jardin exploitable
? Travaux importants à prévoir, offrant un fort potentiel de revalorisation :
? rénovation lourde
? optimisation des surfaces
? amélioration du rendement locatif
? projet de division ou de restructuration (sous réserve des autorisations)
? Idéal pour :
? investissement locatif
? déficit foncier
? marchand de biens
? promoteur / projet de revalorisation patrimoniale
? Localisation stratégique à Pierrefitte-sur-Seine, à proximité des commodités, transports et axes principaux.
? Bien à fort levier de création de valeur, réservé à un public averti.
Pour une visite ? Vous pouvez contacter votre agence Laforêt, implantée depuis plus de 15 ans à Saint-Denis, proche métro Basilique, du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30 sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 4149
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 770,00 € et 3 250,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
