445 000 €
A partir de ... € / mois
150 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
À Pierrefitte-sur-Seine, opportunité rare pour investisseur ou promoteur :
ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 388 m², composé de deux maisons indépendantes réparties en 4 appartements.
Descriptif du bien :
2 maisons distinctes
4 logements existants
3 compteurs électriques individuels
1 maison équipée d'une chaudière
2 maison est total électrique
Garage
Jardin exploitable
Travaux importants à prévoir, offrant un fort potentiel de revalorisation :
rénovation lourde
optimisation des surfaces
amélioration du rendement locatif
projet de division ou de restructuration (sous réserve des autorisations)
Idéal pour :
investissement locatif
déficit foncier
marchand de biens
promoteur / projet de revalorisation patrimoniale
Localisation stratégique à Pierrefitte-sur-Seine, à proximité des commodités, transports et axes principaux.
Bien à fort levier de création de valeur, réservé à un public averti.
Pour une visite ? Vous pouvez contacter votre agence Laforêt, implantée depuis plus de 15 ans à Saint-Denis, proche métro Basilique, du lundi au samedi, de 9h30 à 19h30 sans interruption.
Honoraires à la charge du vendeur
Référence Agence : 4149
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 770,00 € et 3 250,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
