Immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2024 : acheter ou louer, les 6 arguments à connaître

Saint-Fargeau-Ponthierry, une ville dynamique en plein essor

1. Un marché immobilier attractif : des prix abordables

En 2023, le prix moyen de vente des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry était de 164 246 €, avec un prix minimum de 76 000 € et un prix maximum de 347 100 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait une ville attractive pour les acheteurs.

2. Des surfaces adaptées à tous les besoins

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 59 m², ce qui correspond à une offre variée pour les différents besoins des acheteurs. Que vous cherchiez un petit studio ou un grand appartement familial, vous pourrez trouver votre bonheur à Saint-Fargeau-Ponthierry.

3. Des loyers abordables pour les locataires

En 2023, le loyer moyen des appartements à Saint-Fargeau-Ponthierry était de 15 € / m² / mois, ce qui est en dessous de la moyenne départementale. Cela en fait une ville intéressante pour les locataires, avec des loyers abordables et une offre variée de logements.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 89 appartements ont été vendus à Saint-Fargeau-Ponthierry, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cela peut être un bon indicateur pour les investisseurs, qui pourront potentiellement réaliser une plus-value à long terme.

5. Une ville bien située dans le département de Seine-et-Marne

Située à proximité de grandes villes comme Melun et Fontainebleau, Saint-Fargeau-Ponthierry bénéficie d'une situation géographique idéale. De plus, le loyer moyen des appartements dans le département est inférieur à celui de la ville, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

6. Une ville en plein développement dans la région Île-de-France

La région Île-de-France est connue pour ses prix immobiliers élevés, mais Saint-Fargeau-Ponthierry offre une alternative intéressante avec des prix de vente et des loyers en dessous de la moyenne régionale. De plus, la ville est en plein développement, avec de nombreux projets en cours pour améliorer la qualité de vie de ses habitants.

En conclusion, Saint-Fargeau-Ponthierry offre un marché immobilier attractif avec des prix abordables, une offre variée de logements et une situation géographique idéale. Que vous souhaitiez acheter ou louer, cette ville en plein essor mérite d'être considérée pour votre projet immobilier en 2024.

Les futurs vendeurs qui ciblent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de biens vendus, pourront vous donner une estimation à jour et précise, prenant en compte les évolutions récentes du marché.