Achat maison Paulhenc - 5 pièce(s) - 112 m² - 280 000 € | Laforêt Saint-Flour ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 112.37 m²

Surf. terrain : 9641 m²

3 chbres

1 salle d'eau

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Bois

Terrasse

Cheminée

Extérieur

Parking

Extérieur

Description

Offrez-vous un cadre de vie unique : ces 2 maisons de campagne conjuguent espace, tranquillité et charme rural. Un bien rare pour une qualité de vie incomparable.

L'agence Laforêt SAINT-FLOUR vous propose EN EXCLUSIVITE ces 2 anciens burons implantés sur une parcelle de plus de 9600 m², situés entre PIERREFORT et PAULHENC, à 10 mn du lac du barrage de Sarrans.
Rénovés entre 1998 et 2015, ces 2 maisons sont composées comme suit :
* La première d'une surface de 57 m² dispose d'une véranda de 17 m² donnant accès d'un coté au séjour avec petite mezzanine et poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC, et de l'autre une chambre ;
* La deuxième d'une surface de 60 m² comprend :
- au RDC : salon séjour de 25 m² avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salle de bain avec WC
- à l'étage : dégagement, 2 chambres.

Sur le terrain, un puits alimenté toute l'année, et un cabanon agrémentent cette grande étendue de verdure.
Chauffage électrique ; diagnostic électrique sans anomalie ; fosse septique commune.
Ces 2 maisons sont actuellement louées : la plus petite sera libérée mi-septembre ; la deuxième est louée meublée (bail d'un an).

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter notre agence !

Honoraires à la charge du vendeur

Référence web : 22651171
Référence Agence : 1256

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 147,00 € et 1 551,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.