Bureau T3 Andrézieux-Bouthéon à vendre

Exclusivité
Ce bien de 90 m2 idéalement situé en plein coeur d'Andrézieux - Place du Forez - au 1er étage avec ascenseur ( accès PMR ) d'une résidence récente de bon standing offre une excellente visibilité et un accès à pied.
Actuellement agencé en cabinet médical, il peut être facilement aménagé de manière différente ( cloisons amovibles ). Il est idéal pour toute profession médicale, paramédicale, de santé, de bien-être ou pour toute autre profession libérale, ou pour des bureaux administratifs.
Composé de 2 espaces de consultation avec points d'eau + une salle d'attente + un bureau d'accueil, d'un coin cuisine, de 3 WC, il est parfait pour ceux qui recherchent un espace de travail spacieux, confortable et lumineux ( expo. Sud ) et peut accueillir 2 praticiens. Vendu libre de toute occupation.

Ses atouts :
- Emplacement idéal : Place du Forez, lieu dynamique de la ville accessible à pied ... proche de tout transport, gare, commerces, restaurants ...
- Stationnement facile à proximité
- Possibilité d'acquérir, en plus, un garage fermé avec porte motorisée et électricité, situé en sous-sol de cette résidence
- Très bon DPE
- La résidence est en bon état avec des parties communes très bien entretenues ( uniquement 10 résidents ).

Equipements :
- Fibre
- VMC
- Fenêtres double vitrage bois à l'intérieur et Alu à l'extérieur ; Volets roulants électriques
- Sol : Carreaux en grès cérame de qualité résistant à l'usure, au piétinement - entretien facile : idéal pour les lieux à fort passage.

Possibilité de transformer ce bien en appartement T3.

Renseignements et visites :
Christelle GUYOT - 06 10 23 26 67