Maison T8 Andrézieux-Bouthéon à vendre

Exclusivité rare à ANDREZIEUX : Magnifique maison de Maître conçue avec fonctionnalité et élégance. Son terrain plat, clos et arboré de plus d'1 Hectare en font une propriété unique en son genre, située en plein coeur d'Andrézieux-Bouthéon.
Cette maison d'exception offre un espace de vie confortable d'environ 200 m² se composant de cinq chambres spacieuses ( dont trois au rez de chaussée ), de 2 bureaux, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une belle cuisine de qualité, de deux salles d'eau, 3 WC. Une terrasse à l'étage de 30 m2 et une petite véranda viennent compléter cet espace de vie généreux et offrir un lieu de détente supplémentaire avec vue sur le parc.

Côté pratique :
- Une annexe chauffée indépendante de 23 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins : salle de sport, atelier de travail, location Airbnb...
- Un garage spacieux de 46 m2
- Un carport couvert pour 2 véhicules offrant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules
- Un atelier de 16 m2
- Un abri jardin
- 5 caves totalisant au global plus de 90 m2.
Les solutions de rangements ne manquent pas dans cette maison qui offre également 40 m2 de combles.

Ses atouts :
- Bon entretien général de la maison et des dépendances (toiture, huisseries, façade ... )
- Magnifique parc entretenu et joliment paysagé. Un puits vous permettra d'arroser le jardin. Le terrain est piscinable.
- Bonne performance énergétique ( DPE : C , GES : A ) : Chauffage : chaudière à granulés de bois + climatisation réversible Air / Air .
- Localisation : Maison située proche du centre bourg d'Andrézieux-Bouthéon, à proximité immédiate des commerces (Place du Forez), des écoles ( École Primaire Privée Jeanne d'Arc et École Primaire Louis Pasteur accessibles à pied ) et des transports en commun pour le collège et le lycée ( STAS, TIL ), de la gare d' Andrézieux-Bouthéon et, à seulement 18 minutes de Saint Etienne.
- Environnement calme et préservé : C'est un lieu de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature et de balades sur les Bords de Loire.

Si vous recherchez un bien d'exception en plein coeur d' Andrézieux Bouthéon, cette belle maison de caractère très bien entretenue au fil des années avec des matériaux authentiques et de qualité ne vous laissera pas insensible.

Renseignements et visites :
Christelle GUYOT - 06 10 23 26 67