Maison T10 Saint-Marcellin-en-Forez à vendre

Située au coeur de Saint-Marcellin-en-Forez, découvrez le charme de cette propriété composée d'une maison d'habitation principale et d'une dépendance totalement aménagée, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 000 m².

Côté maison principale - 155 m² :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, une grande cuisine dînatoire de 27 m², un salon chaleureux, un wc. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse couverte de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire donnant sur un jardin plat et calme et joliment paysagé.
Premier Étage : Un second salon intimiste, un bureau (idéal télétravail), une chambre et une salle de bains avec WC.
Second Étage : Un dégagement desservant 3 chambres supplémentaires.
Technique : Chauffage Gaz - DPE classe D

Côté dépendance - 82 m² :
Rénovée en 2009 par un architecte, cette annexe indépendante située dans le second bâtiment comprend :
Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée,
A l'étage, une vaste pièce de vie de 44 m2 comprenant un salon-séjour, cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau.
Potentiel : Accès autonome, idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou une activité professionnelle.
Performance Énergétique : Chauffage électrique DPE classe D

Côté cour : Grand porche pour stationnement couvert, cour intérieure pavée, 2 ateliers, un puits et cave voûtée.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet, de l'intimité.
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