Appartement T3 Ranspach-le-Haut à vendre

Coup de coeur assuré pour ce duplex atypique de 86,47 m² (Carrez), situé au 1er étage sans ascenseur et bénéficiant d'une entrée individuelle, offrant le confort et l'indépendance d'une maison.

Ce bien de 3 pièces, comprenant une chambre et un coin bureau ou dressing, séduit par son charme ancien avec poutres apparentes et sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ambiance chaleureuse et le caractère du logement en font un lieu unique.

Vous profiterez également d'une grande terrasse avec vue imprenable, idéale pour vos moments de détente. Un jardin d'environ 150 m², situé sur une parcelle distincte mais entièrement attribué à l'appartement, vient compléter les espaces extérieurs et séduira les amoureux de nature.

Sans parties communes, ce bien ne génère aucune charge de copropriété, un avantage rare. Un double garage complète enfin l'ensemble.

Un logement atypique, très calme et plein de charme, vendu sans les meubles.
A découvrir sans tarder !

Prix du bien : 220 000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 3 lots dont 2 lots d'habitation
Pas de Charges annuelles ALUR
Pas de procédure en cours

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Ferienwohnung in Ranspach Le Haut, 3 Zimmer, 86,47 m²

Sie werden sich garantiert in diese einzigartige 86,47 m² große Maisonette-Wohnung (nach Carrez-Gesetz) im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) verlieben. Dank des separaten Eingangs genießen Sie den Komfort und die Unabhängigkeit eines Hauses. Die 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Büro oder Ankleidezimmer, besticht durch ihre historischen Details wie freiliegende Holzbalken und ein helles, freundliches Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche. Die warme Atmosphäre und der besondere Charakter der Wohnung machen sie zu einem echten Unikat. Entspannen Sie sich auf der großen Terrasse mit atemberaubender Aussicht. Ein ca. 150 m² großer Garten auf einem separaten Grundstück, der exklusiv zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab und wird Naturliebhaber begeistern. Da es keine Gemeinschaftsflächen gibt, fallen keine Wohngeldzahlungen an - ein seltener Vorteil. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Diese einzigartige, ruhige und charmante Wohnung wird unmöbliert verkauft. Greifen Sie zu!

Kaufpreis: 220.000 EUR (inkl. Maklergebühren), zahlbar vom Verkäufer. Eigentumswohnanlage mit 3 Einheiten, davon 2 Wohneinheiten.
Keine jährlichen ALUR-Gebühren.
Keine laufenden Gerichtsverfahren.

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Apartment in Ranspach Le Haut, 3 rooms, 86.47 m2

You're sure to fall in love with this unique 86.47 sq m (Carrez law) duplex, located on the 1st floor (no elevator) and boasting a private entrance, offering the comfort and independence of a house. This 3-room property, comprising a bedroom and an office or dressing area, charms with its period features, including exposed beams, and a beautiful, bright living room with a fully equipped open-plan kitchen. The warm atmosphere and character of the apartment make it truly unique. You'll also enjoy a large terrace with breathtaking views, ideal for relaxing. A garden of approximately 150 sq m, situated on a separate plot but entirely dedicated to the apartment, completes the outdoor spaces and will appeal to nature lovers. With no shared areas, this property incurs no condominium fees, a rare advantage. A double garage completes the package. This unique, very quiet, and charming apartment is sold unfurnished. Don't miss out!

Property price: EUR220,000 (agency fees included), payable by the seller.
Condominium of 3 units, including 2 residential units.
No annual ALUR charges.
No ongoing legal proceedings.