Maison T6 Saint-Louis à vendre

À vendre ! Maison familiale 166 m² à Saint-Louis (Bourgfelden)

Située dans le quartier recherché de Bourgfelden, à deux pas de la frontière suisse et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1952, offre 166,76 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se trouve sur un terrain généreux de 6,76 ares et bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif pour votre véhicule.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 16 m², une salle à manger attenante et une cuisine américaine entièrement équipée. Une salle de bains avec WC, un dégagement fonctionnel ainsi qu'un accès direct au jardin complètent ce niveau. Le terrain arboré accueille également deux dépendances, idéales pour du rangement, un atelier ou de futurs aménagements extérieurs.

Le premier étage propose trois chambres confortables, une salle d'eau et un dégagement agréable. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, parfaite pour le télétravail ou les activités familiales. Les combles situés au troisième étage offrent un espace supplémentaire pour du stockage ou un aménagement futur.

Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille aujourd'hui un home cinéma, offrant un espace convivial et dédié aux loisirs.

La maison est également dotée d'un système d'alarme ainsi que d'un dispositif de vidéosurveillance, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien.

Grâce à son emplacement privilégié, son grand volume, son jardin, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur calme, pratique et très bien desservi.

Prix du bien : 371 000€, honoraires charge vendeur

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Saint Louis House, 6 Zimmer, 166 m²

Zu verkaufen! Familienhaus mit 166 m² in Saint-Louis (Bourgfelden). In der begehrten Wohngegend Bourgfelden, nur wenige Schritte von der Schweizer Grenze entfernt und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet dieses 1952 erbaute Doppelhaus 166,76 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück von 6,76 Ar und verfügt über einen privaten Außenstellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer von ca. 16 m², ein angrenzendes Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche. Ein Badezimmer mit WC, ein praktischer Flur und ein direkter Zugang zum Garten vervollständigen diese Etage. Das gepflegte Grundstück umfasst außerdem zwei Nebengebäude, die sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für zukünftige Gartengestaltung eignen. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad und ein einladender Flur. Das zweite Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer und einen Raum, der sich perfekt als Büro für Homeoffice oder Familienaktivitäten eignet. Der Dachboden im dritten Stock bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial. Im komplett ausgebauten Keller befindet sich derzeit ein Heimkino - ein einladender Raum für Unterhaltung. Das Haus ist außerdem mit einer Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet und bietet somit Sicherheit und Ruhe im Alltag. Dank seiner erstklassigen Lage, des großzügigen Wohnraums, des Gartens, der Nebengebäude und der vielfältigen Renovierungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für eine Familie dar, die sich in einer ruhigen, verkehrsgünstig gelegenen und gut angebundenen Gegend niederlassen möchte.

Kaufpreis: 371.000 EUR, inklusive Verkäufergebühren.

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Saint Louis House, 6 rooms, 166 m2

For sale! Family home of 166 sqm in Saint-Louis (Bourgfelden). Located in the sought-after Bourgfelden district, a stone's throw from the Swiss border and within easy reach of shops, schools, and public transport, this semi-detached house, built in 1952, offers 166.76 sqm of living space spread over three levels. It sits on a generous plot of 6.76 ares and benefits from a private outdoor parking space. On the ground floor, you will find a bright living room of approximately 16 sqm, an adjoining dining room, and a fully equipped open-plan kitchen. A bathroom with WC, a practical hallway, and direct access to the garden complete this level. The landscaped grounds also include two outbuildings, ideal for storage, a workshop, or future landscaping. The first floor offers three comfortable bedrooms, a shower room, and a pleasant landing. The second floor comprises two additional bedrooms and a room that could serve as an office, perfect for working from home or family activities. The attic on the third floor offers additional space for storage or future conversion. The fully finished basement currently houses a home cinema, providing a welcoming space dedicated to entertainment. The h