Maison T9 SAINT LOUIS à vendre

À Saint-Louis Neuweg, découvrez cette spacieuse maison de caractère offrant près de 202 m² habitables (204.84 m² au sol) sur une magnifique parcelle arborée de 13,33 ares. Une propriété rare qui conjugue volumes généreux, confort de vie et fort potentiel d'aménagement.

Idéalement située face à un arrêt de bus reliant notamment la gare de Saint-Louis et Bâle, et à quelques pas de la Petite Camargue Alsacienne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité et environnement naturel préservé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour agrémenté d'un élégant parquet, offrant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose d'un cellier attenant et d'un accès pratique vers l'arrière de la propriété.

Ce niveau comprend également deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble et permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux dimensions confortables, dont deux communicantes, idéales pour une famille nombreuse ou l'aménagement d'un espace parental avec dressing. Une véranda climatisée prolonge l'une des chambres et constitue un véritable espace de détente baigné de lumière tout au long de l'année. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau.

Les combles aménagés et chauffés offrent un espace supplémentaire aux multiples possibilités : suite parentale, salle de loisirs, espace détente ou bureau indépendant.

Le sous-sol complet dispose de plusieurs espaces de rangement, d'une chaufferie et d'un accès direct vers l'extérieur, apportant un confort d'utilisation au quotidien.

La maison bénéficie déjà de prestations techniques appréciables avec des fenêtres PVC récentes, des volets roulants électriques alimentés par énergie solaire ainsi qu'un système de chauffage performant par pompe à chaleur eau/eau (géothermie), garantissant efficacité énergétique et maîtrise des consommations.

À l'extérieur, le vaste terrain arboré invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et intimiste. Les trois garages, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car, constituent un atout rare et particulièrement recherché.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou encore un investissement grâce à son potentiel de division. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Louis Neuweg.

Prix du bien : 560 000€ ,Honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur.
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.