Fonds de commerce Village-Neuf à vendre

À VENDRE ! Fonds de commerce restaurant avec Licence IV . Emplacement stratégique à Village Neuf
Emplacement premium à proximité immédiate de la Suisse et de l'Allemagne, offrant un fort potentiel commercial et une clientèle locale ainsi que transfrontalière.

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant de standing, parfaitement entretenu et entièrement équipé, permettant une exploitation immédiate. Cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un cadre idéal pour le développement d'une activité de restauration ou de bar grâce à sa Licence IV.

Caractéristiques du fonds de commerce :
Superficie totale : 565 m²
Salle de restaurant de 110 m² pouvant accueillir 65 couverts
Salle de banquets de 123 m² pouvant accueillir 80 couverts


Cuisine professionnelle aux normes et entièrement équipée
Jolie terrasse extérieure pouvant accueillir 50 couverts
Sous-sol de 300 m², offrant plusieurs espaces de stockage
Climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison

Montant du loyer hors taxes : 5 500€

Atouts majeurs :
Licence IV incluse, offrant une réelle valeur ajoutée pour une activité de bar ou de restauration
Établissement clé en main, fonctionnel et prêt à l'emploi
Situation géographique stratégique, à proximité des axes routiers et des frontières suisse et allemande
Forte attractivité et potentiel de développement dans une zone en plein essor économique

Prix de vente du fonds de commerce : 339 200€, honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 8 lots dont 7 d'habitation
Charges annuelles ALUR : 3240€

Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux : nous consulter pour plus d'informations.