Local commercial Village-Neuf à vendre

À VENDRE MURS COMMERCIAUX D'UN RESTAURANT DE 565M² EMPLACEMENT PREMIUM À VILLAGE-NEUF
Localisation exceptionnelle : Proximité immédiate de la Suisse et de l'Allemagne !
Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un établissement de standing, idéalement situé dans la commune prisée de Village Neuf. Cette opportunité rare s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux professionnels de la restauration souhaitant acquérir un bien immobilier dans un secteur en pleine expansion, bénéficiant d'une clientèle locale et transfrontalière.
Descriptif du bien :
Superficie totale : 565m²
Établissement aux normes, fonctionnel et parfaitement entretenu
Rez-de-chaussée (324,64m²) :
-Salle de restaurant de 110m²
-Grande salle de banquets de 123m²
-Cuisine professionnelle entièrement équipée, répondant aux normes en vigueur
Terrasse extérieure
Sous-sol (300m²) :
Grande cave comprenant plusieurs espaces de stockage, idéale pour le rangement et la gestion des stocks
Atouts majeurs :
Murs commerciaux libres, offrant une flexibilité selon votre projet
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des frontières suisses et allemandes, garantissant une forte attractivité
Établissement clé en main, parfaitement entretenu, permettant une exploitation immédiate
Belle visibilité et accessibilité, dans une zone en plein essor économique

Prix de vente : 884 000€ (Honoraires charge vendeur)
Bien en copropriété comprenant 8 lots dont 7 d'habitation.
Charges annuelles ALUR : 450€
Pas de procédure en cours.

******************************************************************************
Commercial premises in a new village, 565 m2
FOR SALE: COMMERCIAL PREMISES OF A 565sqm RESTAURANT IN A PREMIUM LOCATION IN VILLAGE-NEUF Exceptional location: Immediate proximity to Switzerland and Germany! We offer for sale the commercial premises of a luxury establishment, ideally located in the sought-after town of Village Neuf. This rare opportunity is aimed at both investors and restaurant professionals wishing to acquire real estate in a rapidly expanding sector, benefiting from a local and cross-border clientele. Description of the property: Total surface area: 565sqm Establishment up to standards, functional and perfectly maintained Ground floor (324.64sqm): -Restaurant room of 110sqm -Large banquet room of 123sqm -Fully equipped professional kitchen, meeting current standards Outdoor terrace Basement (300sqm): Large cellar including several storage spaces, ideal for storage and stock management Major assets: Free commercial walls, offering flexibility according to your project Strategic location, in the immediate vicinity of major roads and the Swiss and German borders, guaranteeing strong attractiveness Turnkey establishment, perfectly maintained, allowing immediate operation Good visibility and accessibility, in an area experiencing rapid economic growth

Selling price: EUR884 000 (Agency fees included)
Co-ownership property comprising 8 lots, 7 of which are residential.
Annual ALUR charges: €450
No legal proceedings in progress.