Immeuble T10 Saint-Maur-des-Fossés à vendre

Quartier Adamville - à proximité immédiate des commerces, des transports, et des écoles

Cet immeuble de 169,88 M2 entièrement rénové en 2016 avec une cour arborée se compose de trois logements : un T3 en sousplex de 59 m2, un T2 de 49 m2, un T3 en duplex de 61 m2 carrez et 88m2 au sol.

Le souplex a un accès indépendant avec petit extérieur privatif donnant sur rue. Il comporte un séjour double avec cuisine ouverte de 27m2, une salle d'eau et WC séparés ainsi qu'un chambre. Au niveau inférieur se trouve la chambre parentale avec salle d'eau privative et WC.

L'appartement de type T2 comporte un séjour double, avec possibilité de faire une 3ème chambre, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Le duplex possède également un séjour double, une grande chambre, une cuisine fermée, une salle d'eau et WC . La suite parentale se trouve à l'étage, avec sa salle de bain et WC ainsi qu'un espace dressing avec de nombreux rangements.

Chaque logement est complété par une cave en sous-sol.

Le T2 au 1er étage est loué vide avec un loyer de 900€ dont 20€ de charges (bail de 3 ans au 01/09/2025).
Le T3 au RDC et sousplex est loué vide avec un loyer de 1250€ dont 30€ de charges (bail de 3 ans au 12/03/2026).
Le T3 en duplex est loué vide avec un loyer de1380€ dont 30€ de charges (bail de 3 ans au 13/02/2026)

Belle opportunité investisseurs.