Les prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés

Les prix immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés

Vous avez un projet immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos recherches.

Informations sur le marché immobilier saint-maurien

À Saint-Maur-des-Fossés, le marché de l'immobilier observe, entre 2020 et 2022, une hausse des prix de l'ordre de 0,17 %. Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 5946,73 €/m² pour les appartements, et de 8161,94 €/m² pour les maisons. Le prix moyen des biens vendus en Île-de-France est d'environ 6578,29 €/m², ce qui aide à faire une comparaison avec la région.

Maisons ou appartements : lesquels sont prédominants à Saint-Maur-des-Fossés ?

Parmi les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier sur place, on compte les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. De fait, les appartements de 2 à 3 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2022 puisqu'ils ont constitué 31,06 % des ventes, avec 150 appartements de 2 pièces et 143 appartements de 3 pièces.

Différents critères influent sur l'estimation d'un bien immobilier : le quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général et la configuration. Ici, des biens se négocient à 1206,9 € du mètre carré (Avenue Jeanne D'Arc), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 16710,53 € du mètre carré (Rue Coquelin). Quant au prix moyen, il est de 6779,42 €/m².

En savoir plus sur les Saint-Mauriens

Si vous figurez parmi les 45-60 ans, vous appartenez alors à la tranche d'âge majoritaire de cette population saint-maurienne d'âge moyen. Les personnes âgées de plus de 90 ans ne comptent, quant à elles, que pour 1,63 % de la population. Saint-Maur-des-Fossés comporte un pourcentage conséquent de ménages d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 3 pièces. Par ailleurs, les habitants des logements de la grande ville sont 64,46 % à être propriétaires.

Dans l'objectif de soumettre votre logement à la vente, les agents immobiliers du secteur emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens immobiliers vendus pour déterminer le prix le plus juste de votre bien.