Au coeur d'un village authentique et préservé, découvrez cette maison pleine de charme, implantée sur un vaste terrain de 1 364 m2 exposé plein sud. Baignée de lumière naturelle tout au long de l'année, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible avec un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de tranquillité. Elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, grâce à un fort potentiel de transformation, que ce soit pour une grande famille, un projet de division en plusieurs logements, la création de chambres d'hôtes ou d'un gîte. La maison se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger conviviale attenante à la cuisine, de cinq chambres et d'un bureau, ainsi que de deux terrasses, l'une idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux, l'autre plus intime, parfaite pour se détendre en toute quiétude. Au sous-sol une pièce supplémentaire peut facilement être aménagée en espace professionnel (bureau, atelier, activité libérale ou artisanale), avec la possibilité de créer un accès indépendant.
Un garage, une cave voutée complètent ce bien.
Localisation idéale :
- À 5 min à pied de la société hippique de Grignon (avec box propriétaires),
- À 5 min en voiture de la zone commerciale Mon Grand Plaisir,
- À 30 min de Paris Montparnasse en transport (seulement deux arrêts),
- À 5 min en voiture du Liberty Country Club pour les amateurs de golf.
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Laforêt Saint-Nom-la-Bretèche
LHI Laforêt SAINT NOM LA BRETECHE
Capital social : 10000 €
Siège social : 33 Route de Saint-Germain 78860 SAINT-NOM-LA-BRETECHE
Carte(s) professionnelle(s) n° 78012023000000044 délivré par CCI PARIS ILE DE FRANCE
Caisse de garantie Transaction : SMA BTP - 110000 € - 8 RUE LOUIS ARMEND CS71201 75738 PARIS CEDEX 15- N° TVA intra-communautaire : 48953119393
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Immobilier d'entreprise, Gestion/administration de biens, Location meublée, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce, Viager
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
Chaque agence est une entité juridiquement et financièrement indépendante.
Médiateur de la consommation désigné par notre agence :
ANM - 17 rue de Clichy PARIS 17.
Référence web : 22600653
Référence Agence : 462
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 910,00 € et 5 370,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Agence Laforêt SAINT NOM LA BRETECHE
33 Route de Saint-Germain, 78860
Saint-Nom-la-Bretèche
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