Maison T6 Saint-Aubin à vendre

Au coeur de Saint-Aubin, dans un environnement agréable et dynamique, découvrez cette propriété rare offrant une véritable résidence principale de 195 m² accompagnée d'un logement indépendant générant un potentiel locatif immédiat.

La maison principale développe de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille :
5 chambres dont une suite parentale, un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, une mezzanine pleine de charme, une salle de jeux, une salle d'eau. L'ensemble offre confort, fonctionnalité et espace pour chacun.
Un sous-sol intégral vient compléter la partie habitation avec de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
En bonus, un second logement totalement indépendant composé de 2 chambres, salon, cuisine et salle de bains. Libre actuellement, il représente un revenu locatif estimé à environ 650 € charges comprises, idéal pour alléger votre mensualité ou constituer un complément de revenus immédiat.
Les deux habitations bénéficient chacune de leurs propres compteurs d'électricité et d'eau ainsi que d'adresses distinctes, garantissant une gestion totalement indépendante, claire et simplifiée au quotidien.
À l'extérieur : terrain, balcon, cour commune avec possibilité de répartition selon les baux, et dépendance à rénover laissant place à vos projets futurs.
La toiture est récente. Après quelques travaux de rafraîchissement extérieur, ce bien révélera tout son potentiel patrimonial et financier.
Saint-Aubin bénéficie d'un cadre de vie recherché avec écoles (RPI), commerces de proximité et accès rapide vers Mugron et Hagetmau.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concilier confort familial et stratégie patrimoniale intelligente.
À découvrir rapidement auprès de votre agence Laforêt Saint-Sever.
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