Local commercial T4 Saint-Sever à vendre

Local commercial avec studio loué et espaces de stockage ! Emplacement stratégique à Saint-Sever

Situé sur l'une des rues les plus passantes de Saint-Sever, ce bien bénéficie d'une visibilité particulièrement attractive pour tout projet professionnel ou d'investissement.
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 113 m² composé d'une grande pièce de 48 m², actuellement divisée en deux parties, d'une cuisine avec arrière-cuisine représentant environ 60 m² ainsi que d'un sanitaire. L'ensemble offre une grande souplesse d'exploitation selon les besoins.
Un studio indépendant de 37 m², actuellement loué au prix de 325 € / mois, complète le bien et assure un revenu locatif immédiat.
L'étage développe environ 200 m², aujourd'hui utilisé pour du stockage et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Ces volumes constituent un réel atout, tant pour un usage professionnel que pour une valorisation future.
Une opportunité rare alliant visibilité, rendement et potentiel, au coeur de Saint-Sever.
Ce bien est proposé par Laforêt Saint-Sever.
Pour tout renseignement complémentaire, votre conseiller immobilier est joignable au 05 58 93 04 73.