Achat maison près de AIRVAULT - 5 pièce(s) - 175 m² - 172 490 € | Laforêt SAINT-VARENT ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces

Surface : 175.3 m²

Surf. terrain : 2659 m²

3 chbres

1 salle de bain

Intérieur

Cuisine Aménagée/équipée

Chauffage Gaz

Cheminée

Autres

Ann. const. : 1920

Description

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt 38540 :

Coup de coeur assuré pour cette authentique longère en pierre au cachet préservé, idéalement située dans un cadre verdoyant et calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de caractère de plain-pied (quelques marches). Le vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière offre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.

La maison dispose de trois belles chambres spacieuses comprises entre 18 et 20 m² chacune, offrant tout le confort pour une famille. La salle de bain complète l'ensemble.

Un grenier entièrement aménageable représente un vrai potentiel supplémentaire : bureau, suite parentale, chambre d'ami, les possibilités sont nombreuses.

À l'extérieur, une cour arborée, un jardin sur l'arrière et un puits apportent une touche champêtre et bucolique qui fait tout le charme de ce bien.

Côté performance énergétique, la maison est bien isolée avec un DPE classé C, une vraie qualité pour maîtriser les charges au quotidien.

Points forts :
- Longère en pierre de caractère
- Plain-pied (quelques marches)
- Séjour ~50 m²
- 3 chambres de 18 à 20 m²
- Grenier aménageable
- Cour arborée + jardin + puits
- DPE C - bien isolée

A 4 min (3 km) de Saint-Varent, à 15 min de Thouars (13 km), à 17 min (17,5 km) de Faye l'Abesse, à 25 min (25km) de Bressuire.

Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent l Corentin TESSERAULT

Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,28% soit 172 000,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.

Référence web : 52747298
Référence Agence : 38540

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 020,00 € et 2 740,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.