225 080 €
A partir de ... € / mois
195 m² • 6 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
référence Laforêt : 38001
Maison familiale entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon lumineux qui constitue un bel espace de vie. On y trouve également deux chambres de plain-pied d'environ 14 m² et 16 m², une salle de bains, des WC indépendants, un dégagement, une chaufferie, une cave et un grand cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires d'environ 10 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et un dégagement.
La propriété dispose également de deux belles dépendances, un hangar d'environ 118 m² ainsi qu'une dépendance attenante d'environ 84 m², offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou autres projets.
Le tout est édifié sur un terrain de 4 273 m², arboré et agréable, avec plusieurs arbres fruitiers et une grande mare qui apporte un véritable charme au lieu et participe à son environnement naturel et paisible.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : toiture neuve, micro-station d'assainissement neuve, poêle à bois récent, chauffe-eau solaire performant, ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel compris entre 1 500 € et 1 800 €. La chaudière fioul est très peu sollicitée grâce à la très bonne isolation du bien.
C'est une maison clé en main, confortable, économe et située dans un cadre de vie calme et naturel.
Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de SAINT VARENT - Corentin CRON
Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché : 0,22% soit 224 590,00 € honoraires de l'acquéreur exclus.
Référence Agence : 38001
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550,00 € et 3 460,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
