Maison T6 CHARLY à vendre

Située sur la commune de Charly, dans un environnement résidentiel, cette maison sur deux niveaux développe environ 120 m² par niveau, soit près de 240 m² exploitables, sur une belle parcelle de 1 140 m².

À l'étage principal :
Un séjour lumineux avec possibilité d'ouverture sur la cuisine, offrant un fort potentiel pour créer une vaste pièce de vie conviviale.
Quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

En rez-de-chaussée :
Un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une pièce supplémentaire (bureau, chambre d'appoint) ainsi qu'une cuisine d'été.

Extérieurs :
Terrain de 1 140 m² avec jardin à l'arrière, exposé ouest et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Stationnement possible en extérieur en complément du garage.

À noter :
Logement classé en DPE G. Un audit énergétique a été réalisé, permettant d'identifier les travaux nécessaires pour améliorer significativement la performance énergétique du bien.

Volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement (création d'une grande pièce de vie, espace indépendant, projet familial).

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison .
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Ce bien vous est présenté par Aurélien PARRINELLO agent commercial de la société Laforêt NDI immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 923226697.

AGENCE LAFORET IMMOBILIER
SAINT GENIS-LAVAL 69230
5 RUE LOUIS ARCHER