Maison T4 ECHALAS à vendre

Laforêt Saint-Genis-Laval

Vous propose, sur la commune d'Échalas, cette charmante maison de ville de 111 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une agréable terrasse, un garage ainsi qu'un espace aménageable, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le bien se compose de 3 niveaux, répartis de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine ouverte et aménagée
- Un salon lumineux d'une superficie d'environ 33 m²
- Un WC avec lave-mains
- Un espace de rangement avec fermeture vitrée
- Une buanderie avec un espace technique, desservant un espace aménageable pouvant être transformé, selon vos envies, en bureau, salle de jeux, atelier ou pièce de loisirs
- Un garage simple bénéficiant d'une possibilité d'aménagement à l'étage, offrant un potentiel supplémentaire de stockage ou d'extension

Au premier étage :
- Une salle d'eau équipée d'une douche et d'une double vasque
- Deux chambres climatisées
- Un WC indépendant avec lave-mains
- Un dégagement donnant accès à une agréable terrasse d'environ 38 m², véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours

Au dernier étage :
- La plus grande chambre de la maison, d'une superficie d'environ 24 m², comprenant sa salle d'eau privative avec WC. Cet espace constitue une véritable suite parentale offrant confort et intimité.

Aspects techniques :
- Maison entièrement rénovée entre 2015 et 2021, avec isolation par les murs, garantissant un meilleur confort thermique
- Climatisation réversible air/air, assurant un confort optimal été comme hiver
- Les menuiseries sont récentes et équipées de volets roulants en aluminium
- Quelques finitions restent à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts

Cette maison bénéficie d'un emplacement agréable sur la commune d'Échalas, à proximité du centre, tout en profitant d'un environnement calme. Son potentiel d'aménagement, ses beaux volumes et sa terrasse en font un bien rare sur le secteur.

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Délégation de mandat : informations sur les honoraires disponibles en agence.