Maison T5 IRIGNY à vendre

Située sur la commune recherchée d'Irigny, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale développe environ 92 m² habitables complétés par près de 88 m² de surfaces annexes, représentant une surface utile totale d'environ 179 m².

La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle ainsi que de beaux volumes permettant de répondre aux besoins d'une vie de famille tout en offrant de nombreux espaces complémentaires.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d'environ 42 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace convivial et lumineux constitue le véritable coeur de la maison et permet de profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 16 m² complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables de 13 m², 11 m² et 12 m², cette dernière bénéficiant de surfaces complémentaires hors Carrez représentant environ 3 m² supplémentaires. Un espace bureau ou rangement d'environ 10 m², dont une partie hors Carrez, vient compléter cet étage et pourra facilement être aménagé selon les besoins de chacun : télétravail, espace jeux ou rangement supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un palier assurant une circulation fluide entre les différentes pièces.

Le sous-sol représente un véritable atout avec deux espaces distincts d'environ 35 m² et 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage, atelier, salle de loisirs ou espace complémentaire selon les projets.

Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que d'une climatisation avec un split installé à chaque niveau, garantissant un bon niveau de confort thermique tout au long de l'année.

La maison est mitoyenne uniquement par le côté Nord, permettant de préserver les espaces de vie et les extérieurs.

Grâce à son environnement calme, ses volumes utiles particulièrement appréciables et sa proximité avec les commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel et confortable sur le secteur d'Irigny.