Appartement T5 LYON à vendre

Nouveauté
1 / 11

449 000 €

A partir de ... € / mois

99 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 99.44 m²
3 chbres
2 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Electrique
Ascenseur
Cheminée

Autres

Ann. const. : 1988
Accès handicapé
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 71
Charges mensuelles copro : 100 €

Description

LAFORET Immobilier vous propose, à proximité immédiate du Gros Caillou, au coeur du quartier recherché de la Croix-Rousse, un appartement de type 5 d'une superficie de 99,44 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée.

Cet appartement, entièrement repensé avec goût, s'organise autour d'une vaste pièce de vie centrale comprenant une cuisine américaine ouverte sur l'espace salle à manger et séjour, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux.

L'espace nuit se compose, d'un côté, d'une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses toilettes, et de l'autre, de deux chambres bénéficiant d'une salle d'eau et d'un second WC. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.

Les principaux atouts de ce bien :

* Une adresse privilégiée dans un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et transports.
* Une résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir grâce à un ravalement de façade récemment réalisé.
* La possibilité de louer un ou plusieurs garages en sous-sol.
* Des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme sélectionnés avec soin, apportant confort, élégance et convivialité à l'ensemble.

Rare sur le secteur, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Si ce bien correspond à vos critères de recherche, contactez votre agence LAFORET Immobilier. Nos conseillers se feront un plaisir de vous le faire découvrir.




Bien proposé par Jérôme Wolville (RSAC n° 491290987) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 200,00 €

Référence web : 52732809
Référence Agence : 1769

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 660,00 € et 2 290,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt SAINT-GENIS-LAVAL

5 rue Louis Archer, 69230 SAINT-GENIS-LAVAL

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
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 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi Fermé
 Dimanche Fermé

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